Bugun...
X 15



Mls Sistemi Türkiyede Kurulmalı

Tarih: 12-09-2017 10:30:00 + -


Emlak vergileri için itiraz sürelerinin dolmasının ardından Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, belirlenen rakamların önümüzdeki yıl emlak vergilerinin bazı bölgelerde yüzde yüzden fazla fark etmesine neden olacağını söyledi.


Mls Sistemi Türkiyede Kurulmalı

Emlak vergisi tapu harçlarından, veraset ve intikalden vergilerine, konut teslimlerindeki KDV oranlarından, emsal kira bedellerine kadar birçok alanı etkiliyor. 2017 yılı, bina, arsa ve araziler için 2018 yılına ait uygulanacak metrekare birim değer takdirlerinin yapıldığı yıl oldu. Lakin birçok bölgedeki yapılan değişiklikler bu çalışmaların daha profesyonel, değer bazlı, hakkaniyete uygun, şerefiyeleri bile dikkate alan şekilde yapılması gerektiğini gösteriyor.

Emlak vergileri için itiraz sürelerinin dolması sonrasında, önceki yıllarda yaşanan örneklerin 2018’de görüleceğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Belirlenen rakamlar önümüzdeki yıl emlak vergilerinin bazı bölgelerde yüzde yüzden fazla fark etmesine neden olacak. 2013 yılından 2014’e geçişte benzer durumu yaşamıştık. Harbiye Valikonağı Caddesi rayiç değeri 10 bin 368-TL’den 21 bin TL’ye, Gayrettepe Barbaros Bulvarı 2 bin 468-TL’den, 6 bin TL’ye, Şenlikköy Florya Caddesi bin 789-TL’den 3 bin 500-TL’ye çıkmıştı" dedi.

"MLS sistemi Türkiye’de kurulmalı"

Amerika’da uygulanan MLS (Multiple Listing Service) sisteminin Türkiye’de uygulanması gerektiğini dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü, "Bu sistem ile kiralanan ve satılan tüm gayrimenkuller listelenecek, emlak firmaları portföy paylaşımı yapabilecek, sisteme ancak yasal olarak faaliyet gösteren profesyonel emlakçılar kayıt olabilecek. Ayrıca sistem ile emlak aracılık hizmeti verenler puanlanabilecek, bu da her önüne gelenin emlak danışmanı olamamasını sağlayacak. Sistem tapu, sigorta, değerleme, vergi, mülk yönetimi ve belediye gibi entegrasyonları sağlayarak tüm sektöre bir altyapı oluşturacaktır" dedi.

"Parsel bazlı değerlemeye geçilmeli"

Cadde ve sokak bazlı değerlemenin yanlış olduğunu ifade eden Özelmacıklı, "Değer tespiti artık parsel bazlı olmalı, mevcut yapı stoğu göz önünde bulundurularak şerefiye farklı tespitler yapılmalıdır. Hatta yapılacak düzenleme ile, otoparkı olan, enerji kimlik belgesi A olan, dış cephesi kentsel tasarıma uygun olan gibi kriterler ile emlak vergilerinde avantajlar sağlanmalıdır. 4 yıllık süreyi beklemek yerine belli periyotlarda anlık değerleme yapılabilmelidir" dedi.

"Türkiye’nin değer haritası çıkartılmalı"

Türkiye’de vergi, sigorta, kredi, belediye, kamulaştırma gibi birçok farklı değer karmaşası olduğunu dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü, "Gayrimenkul sektöründe değer haritası oluşturulabilmelidir. Değer haritaları sadece cadde ve sokak ayrımına göre değil, taşınmazın yaşı, şerefiye farkı, imar parselinin foksiyonu, çevre değişimleri, kamu hizmetlerini vb. birçok özelliği dikkate alabiliyor olmalı. Mevcut durumda belediyeler takdir komisyonlarına etki etmekte, bu nedenle de değerler gerçeği yansıtmamaktadır. Yapılacak çözüm ile belediyeler de zan altında kalmayacak ve sistem doğru bir şekilde uygulanmış olacaktır" dedi.




Kaynak: İHA

Bu haber 3452 defa okunmuştur.

Etiketler :

FACEBOOK YORUM
Yorum

DİĞER EKONOMİ Haberleri

ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
3494 Okunma
3462 Okunma
3461 Okunma
3458 Okunma
3457 Okunma
3457 Okunma
3457 Okunma
3457 Okunma
3457 Okunma
3457 Okunma
3457 Okunma
10471 Okunma
10468 Okunma
10449 Okunma
3494 Okunma
3485 Okunma
3483 Okunma
3477 Okunma
3475 Okunma
3475 Okunma
3473 Okunma
3473 Okunma
12631 Okunma
11613 Okunma
10730 Okunma
10724 Okunma
10707 Okunma
10674 Okunma
10665 Okunma
10649 Okunma
10630 Okunma
10611 Okunma
10603 Okunma
SON YORUMLANANLAR
FOTO GALERİ
  • GÜNDEM
    GÜNDEM
  • SPOR
    SPOR
  • SİYASİLER
    SİYASİLER
  • ATATÜRK
    ATATÜRK
  1. GÜNDEM
  2. SPOR
  3. SİYASİLER
  4. ATATÜRK
FOTO GALERİ
VİDEO GALERİ
  • Araçlarını 1,5 asırdır nehirde salla taşıyorlar
    Araçlarını 1,5 asırdır nehirde salla taşıyorlar
  • Erdoğan'dan İslam ülkelerine 'Arakan' çağrısı
    Erdoğan'dan İslam ülkelerine 'Arakan' çağrısı
  • Türk Yıldızları İzmir'de nefes kesti
    Türk Yıldızları İzmir'de nefes kesti
  • Türk Yıldızları İzmir'de nefes kesti
    Türk Yıldızları İzmir'de nefes kesti
  • Malazgirt'te tarihi gün
    Malazgirt'te tarihi gün
  • Hindistanda tren raydan çıktı: 20 ölü, 150 yaralı
    Hindistanda tren raydan çıktı: 20 ölü, 150 yaralı
  1. Araçlarını 1,5 asırdır nehirde salla taşıyorlar
  2. Erdoğan'dan İslam ülkelerine 'Arakan' çağrısı
  3. Türk Yıldızları İzmir'de nefes kesti
  4. Türk Yıldızları İzmir'de nefes kesti
  5. Malazgirt'te tarihi gün
  6. Hindistanda tren raydan çıktı: 20 ölü, 150 yaralı
VİDEO GALERİ
YUKARI